心理导读：他谢绝学生，可房客都是学生；租期半年以上，可房客只租了两个月；一不小心就租金减免押金减半了。在冷漠的城市里，他是一个内心温厚纯良的房东。 ——

多年前，我对持有“房东”身份的人没有好感，觉得他们可能比较刻薄，可能比较庸俗，也可能比较狡诈。总之，坊间对“房东”坑人骗人欺负人的种种传说都被无限印证在我脑子里，房东嘛，无非就像黄世仁那样敲门收租子的人。

多年后，我也成了别人的房东。这是我始料未及的，这很像是一个玩笑，首先，房东应该肚大腰圆，而我则身材苗条；房东应该头戴瓜皮帽手牵大狼狗，而我顶多挎个肩包。注意，是挎不是夹，所以，这点来说，我连个收电费的都不像。我敲开租出去的家门，里面有人问是谁啊，我说我是房东大叔，里面说，不是搞推销的吧。当然，这只是意--，我自从混到房东身份以后，从来就没敲过租出去的家门，那是别人临时的家，我不想粗暴地干扰他们在这个城市暂有的温情。

我是房东大叔了，但我始终觉得又不是房东大叔，这个听起来很矛盾，黄世仁家里有余粮，所以叫地主。我这个拿来出租的房子是贷款买下的，每个月银行大叔都会牵着大狼狗逼着我交租子，于是我一边装孙子一边装地主。

我做房东大叔了，我内心微微有一丝彪悍掠过。做房东要学会尖酸刻薄，这样才可立于不败之地，这是在多种途径学来的东西，我当作经验冷静地告诫自己，男人就应该对自己狠一点。我掏出墨镜戴起来，打算把自己整得威风些，甚至有养条狗的打算了。

当然，我回过神来的时候，脑袋还是清醒的。意--没有原则，租房是讲原则的，这个原则就是要有规矩，比如让房客们按时缴纳房租，保持室内安全卫生，不给自己制造麻烦等等。要让这些“规矩”有法可依的途径就是签合同。问题是我向来是个对经济学比较头疼的人，我去菜场买菜从来不还价的，即使还价，样子也不像，一看就知道是个水货，他们说我是个文人，水多。

我水多，所以我应该能够起草一个非常漂亮，非常严谨，同时又非常有利于自己的合同才对。是的，我至今已经用过三次租房合同了，是在网上DOWN来的，非常漂亮，非常严谨，就是没看出来明显对自己有利的条款。看来，网上起草合同的人水不够深，至少没有把“地主家也没有余粮”的条款写进去。

“地主家也没有余粮”写进去的好处是让租客打消砍价的念头，因此，受形势所迫，我早在租房的帖子里非常明显地标注出一条重要条款：本房谢绝学生租住。原因大家都知道的，学生往往经济窘迫，我怕人跟我讨价还价，心一软自己就亏了。当然，最重要的原因其实是这样的，学生是最会搞“运动”的一群人，他们可以把你的小房子弄得像狗窝，让邻居们经常给你打电话投诉你们家的房客夜里搞什么搞，两点钟了还有一群人在撞墙跺脚大声喧哗，一点纪律性没有。

我的租房信息里的关键条款是这样的：一、谢绝学生；二，租期至少半年以上；三，租金要求季付，并要交押金。所以我在接到看房电话的时候，我都要问清楚你是学生吗？接受盘问的一般都说自己不是学生。事实上，看房的人确实不是学生，都是看上去像学生，一问才知道再过一个月就不是学生的学生，他们认为正在找工作的就不是学生了。我黯然神伤，帖子里的水没有灌得深刻些，毕业不超过六个月的也该谢绝掉的。

可能是被黄世仁欺负的不行了，除了我盘问他们是不是学生之外，他们也会对我进行一番盘问的。比如，带上你的房产证明和身份证，并备好一份合同。他们非常认真地对我验明正身的行动让我很欣慰，这个世界有欺诈就有反欺诈，懂得保护自己，是很重要的江湖秘笈。

目前为止，我已经做第三次房东大叔了。第一次是三个小伙子，他们说他们不是学生，他们已经不是学生一个月了，刚上班。我后悔啊。这跟是学生有多大区别？他们说我们不会把你房子弄得一塌糊涂的。尤其关键撼动人心的是他们找地方住已经找了很多家了，前房东要他们立刻滚蛋，他们就滚到我这里来了，我心一软，答应了。他们一直叫我大哥。

当然，我这个房东大哥不忘再三拜托，请一定手下留情，不要深夜没事搞运动惊动左邻右舍。作为交换条件，在房租和押金问题上，我心一软，租金减免押金减半。没有大狼狗在身边，底气严重不足。他们走的时候，跟我要走了全部押金，留下两个月的电费我自己去交了，我没敢回家老实交待。

第二拨房客也不是学生，我一看他们的身份证，生于1990年。他们说他们已经工作了，并且表明是在新街口某公司上班，这让我的内心荡起一阵涟漪。这些小孩这么早就出来闯江湖了，难怪长得那么成熟呢，小男孩帅小女孩漂亮，他们住在一起……这事不归我管，这跟生于1990没有关系。我分明感到内心的一阵的自卑，我18岁时还没牵过女生的手呢，后生可畏啊。

如果在这之前我知道是这情况，我想我是不打算给他们住的。但他们过来的时候带着大包小包，一路疲惫的样子，并且看了房后立马就在房间里比划着这里放什么，那里放什么，谁做饭谁买菜都在现场开始安排起来了。那种归属感的样子，将我原本的“不打算”瞬间给摧毁了。人在江湖飘，不可乘人之危，尽量cr之美，何况他们都是小孩。我心一软，答应了。他们一直叫我大哥。

他们走的时候，没跟我要押金，因为我没收他们的押金。我对他们说，如果暂时还没找到房子，可以再多住几天的。两天后，小伙子送来钥匙，问要不要去看看房子，我说算了，相信你们。他们走后，我忐忑不安地打开门，还好，有打扫过的痕迹，超出我的想像，90后的小孩以实际行动证明他们是可爱的。

现在，第三拨房客刚刚入住进去了，是两个小姑娘。她们是中医大学出来实习的学生，这个算不算学生？她们说这里离那家医院比较近，刚实习，医院不给工资，问能不能减一点房租啊？全然不顾我是否愿意租给她们，全然不顾我要求租期一年而她们只租两个月，望着她们青涩又不安的模样，想起了自己当年刚出来时的情景，看在是两个小姑娘的份上，我心一软，又答应了。

小姑娘一会儿叫我大叔，一会儿叫我大哥，后来就干脆不喊了，她们搞不清我究竟是大叔还是大哥，房东大叔的叫法就是出自这两个小姑娘之口。今天是小姑娘们入住的第二天，她们说空调和冰箱有问题，我出门第一件事就去联系维修师傅，晚上她们告诉我，修好了。生活就像一场战斗，很多人都曾经历过租房岁月的洗礼。许多年以后，他们都将跟我一样，在这个城市拥有自己的面包和房子，如果有机会在这个城市碰在街头，希望彼此还能相识，你是我的房客，我是你的房东。